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2019-08-22 14:52 来源:搜狐健康

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天桥区踩盘记:这几个天桥区楼盘买前要三思

  他说自己比坐轮椅的朋友强一点  在邢开的车玻璃上,贴有残疾人志愿者服务车不营运,并留有自己的电话号码,他说这是专为残疾人服务的免费车辆。

2019-08-22 17:03??? 作者:麦小编?? 来源:大众网 ?

小编在天桥区转了一圈,发现这个区域的楼盘品质存在较大的差距,让我们逐一来看哪些楼盘存在的缺点较为突出,买房时需要额外注意吧。

   在济南的楼市供应及成交中,与槐荫、历城、历下等区域相比,天桥区的在售楼盘数量与成交量一向较少。除了名泉春晓、世茂天城、海尔云世界、万科金色悦城等项目,2016年,天桥区又增加了荣盛花语馨苑、海尔澜山公馆、三箭瑞景苑等新的楼盘。麦小编在天桥区转了一圈,发现这个区域的楼盘品质存在较大的差距,让我们逐一来看哪些楼盘存在的缺点较为突出,买房时需要额外注意吧。

 

  三箭·瑞景苑与药山公园相邻

  2016中国药山文化节在三箭·瑞景苑启幕

  三箭·瑞景苑

  该项目位于二环北路南侧、药山北侧,优势是紧邻药山公园,环境不错,加上药山片区规划出炉之后,随着“北跨”战略的推进,未来发展潜力可期,但至于多久能打造成生态新片区,这就不好说了。瑞景苑的容积率比较低,户型为40-255平米的阔院洋房、精装高层。其中。7层洋房、11层小高层的户型设计以125平米、140平米的房源为主,加上赠送4平米左右的入户独立空间,吸引到了周边不少想换改善型居住条件的市民。

  但是不能回避的一个问题是项目紧邻二环北路,作为物流要道的噪音扬尘污染还是比较严重的,好在瑞景苑在二环北路没有规划小区入口,感觉上能稍微好些。

  小编踩盘了解到,该项目的价格在7500-8500元/平米之间,复式洋房与一层每套一口价190万元左右。虽然还没有开盘,但是一期要开盘的5座楼的很多房源已经被选走了!置业顾问告诉小编,项目现在还没有取得预售证,大概在5月份开盘,现在交一万就可以抵三万,并且可以选房!还没开盘就可以选房?这点还是比较少见的。

万科金色悦城

  万科金色悦城紧挨工业北路,交通噪音在所难免

  万科金色悦城

  万科的这个项目位于二环北路与无影山北路交汇处路北,主推95-107平米的刚需户型,价格在6900-7900元/平米之间。

  这个项目……怎么说呢,麦小编刚听到置业顾问介绍项目不利因素,顿时就听不下去了。

  北面距离高速70米,南面距离二环北路不到20米,正对着无影山北路,紧挨加油站、高压线、汽配城、物流中心,噪音、扬尘……不利因素太多了,感受着来自二环北路各种车辆的噪音,小编分分钟待不下去,选择了“逃跑”……

  火车站北广场周边环境图(资料图)

  世茂天城

  项目位于天桥区政府南邻,济南火车站站北广场北侧,高铁、公交,轻轨(规划中),交通与地理位置还是不错的。在4月9日的楼盘加推中,世茂天城的成交均价为10600元/平米。

  从最初的五证不全卖房,到被济南市建委通报工程质量问题引发业主维权,世茂天城的负面新闻并不少。从项目实际情况来看,小区北临火车站广场,四周被宝华街和官扎营的回迁房环绕,BLOCK街区的开放式设计在热闹的同时可能会带来人群的混杂与噪音的影响。

 

 

 
闫晓辉

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